湖州建设工程专业律师

　宋，湖州房地产律师,现执业于北京隆安（湖州）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

买二手房签购房合同注意事项：

　　１、房屋手续是否齐全；

　　２、产权是否明晰无纠纷；

　　３、交易房屋是否在租；

　　４、土地情况是否清晰；

　　５、市政规划是否影响；

　　６、房屋是否合法；

　　７、单位房屋是否侵权；

　　８、水电气暖物业费用是否，该房产内户口必须迁移；

　　９、中介公司是否违规；

　　10、合同约定是否明确。

购房需要准备哪些材料

　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：

　　1、身份证原件或护照原件及复印件；

　　2、未成年人的户口簿或出生证明及监护人的身份证和户口；

　　3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。

　　综上所述，二手房合同应该包括上述几项条款，需要注意的是二手房合同签订生效后，不立即发生所有权的转移，需要当事人前往房管局办理所有权转移登记。
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